코로나가 기승을 부린 지난 2년 동안 한국의 부동산 가격은 엄청나게 올랐습니다.
비단 한국에서만 일어난 추세가 아닙니다.


전 세계 주요 도시의 부동산 가격 역시 많이 올랐는데요.
그럼 부동산의 가격 상승은 2022년에도 지속될까요.
투자자들이 가장 관심 있고 답을 듣고 싶은 질문이겠죠.


오늘은 쉬로더스에서 작성한 2022년 세계 주요 도시의 부동산 가격 전망에 대한 리포트를 바탕으로 이야기를 나눠보겠습니다.


현재 전 세계는 공급망 문제로 인한 인플레이션에 주목하고 있습니다.


인플레이션은 곧 임금 상승으로 이어지는데 이는 많은 자재와 노동력이 투입되는 부동산과 건설에는 굉장히 나쁜 소식입니다.


결국 상승된 비용은 모두 최종 소비자에게 전가됩니다.
하지만 여전히 부동산 시장에서 가격을 결정하는 가장 중요한 요인은 수요와 공급입니다.
부동산 섹터 가운데 특정 섹터에서는


2022년에도 여전히 공급 부족 상태가 지속될 것이고 이러한 영향으로 가격 상승이 일어날 겁니다.


이런 모든 상황을 종합해볼 때 2022년에도 가격 상승이 예상되는 부동산 섹터는 4개 정도로 요약됩니다.
자재와 노동력의 가격 상승으로 인한 인플레이션에는 영향을 덜 받고 반면에
지속적인 수요로 인해 수혜를 받을 섹터들입니다.


첫 번째는 주거용 부동산입니다. 2022년 가장 좋은 수익률을 낼 세터라고 예상됩니다.
2022년에도 계속 수요가 공급을 앞서리라 예상되고 높아지는 이자율은 새로운 집을 짓는 데 드는 비용을 더 높게 만들기 때문입니다.


여기에 더해
주거용 부동산의 임대 비즈니스 역시 2022년에 좋은 성과를 내리라 생각합니다.
특히 미국의 경우 주거용 부동산의 공급은 1970년대 이후 최저 수준입니다.


따라서 급격한 가격 상승이 예상됩니다.
두 번째는 창고입니다.

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